2026-05-22 00:09
房产交易中，中介服务费的承担方通常由买卖双方协商确定，并无强制性法律规定必须由买方支付。
根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当与委托人签订书面合同，明确服务内容、收费标准及费用承担方式。
实践中，部分城市或平台存在买卖双方分担中介费的惯例，也有由卖方全额承担或买方全额承担的情况，具体以合同约定为准。
贝壳找房等平台对存量房交易收取的服务费，属于其提供房源推广、带看、签约协助、交易流程支持等综合服务的对价，收费标准需在委托协议中明示。
若卖方对收费有异议，可要求查阅签署的《房屋出售委托协议》，核实费用条款；未签署协议或条款不明确的，可依据《民法典》关于委托合同的规定主张权利。